Kapitalanleger aufgepasst! Top Invest Nähe Traumstrand "Es Trenc". 6 x 90 qm Wohnungen Vermietlizenz

07638 Colonia de Sant Jordi, Nähe: Mallorca

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Beschreibung

Dieses Objekt ist ein Top-invest für Kapitalanleger.
Unmittelbar in der Nähe des Traumstrands "Es Trenc", in direkter Nähe zum Stadtstrand und den Geschäften und Restaurants steht dieses Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1987, welches aus Familienbesitz angeboten wird.

Die Wohnungen unterteilen sich in 3 kleine Wohnungen mit je 2 Bädern und 2 Schlafzimmern und geräumigen Balkonen, sowie 3 großen Wohnungen mit je 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Alle Wohnungen haben 90 qm zzgl. Balkonfläche, 132 qm inklusive.

Die Wohnungen sind möbliert und das Gebäude hat eine dauerhafte Vermietlizenz.
Zur Ausstattung gehören neben dem Inventar, Waschmaschinen und Trockner auch die ausgestatteten Küchen.
Der Keller bietet sich als Lagerfläche für Surfbretter, Boote und weiteres an.
WLAN und Versorger sind am öffentlichen Netz angeschlossen.

Die Dachterrasse bietet sich als Sonnenfläche an und hat Meerblick.

Eine Ertragsberechnung liegt vor und wird bei Interesse offengelegt.
Leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich, jedoch im überschaubaren Rahmen.

Lage

Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot.

In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.


Objektnr.: 1146-20 (Haus)

Fläche

800 m²

Kaufpreis

1.400.000,00 €

Zimmer

27

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1987
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 27
Bäder: 12
Terrasse: 1
Balkone: 6

Ausstattung

  • Elektro
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

TOPCOM, Inh. Michael Hochrainer Büro Seekirchen
Mobil: +43 664 1672847
Tel.: +43 662 216071
Brunn 17a
5201 Seekirchen am Wallersee
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