Kleine Werkstatt mit 70 qm Appartement und Dachterrasse in zentraler Lage neben einziger Tankstelle

07638 Colonia de Sant Jordi, Nähe: Mallorca

Vorschaubild

Beschreibung

Eine bessere Lage kann es wohl für eine Existenz nicht geben.
Eine kleine Werkstatt an der Hauptstrasse, direkt neben der einzigen Tankstelle und mitten im Tourismus-Zentrum von Colonia de Sant Jordi.

Rund 300 qm Gewerbefläche inclusive eines Büros sind die optimale Größe für eine Werkstatt.
Bis zu 18 Fahrzeuge können in der Werkstatt untergebracht werden und die separaten Abstellflächen sorgen für weiteren Lagerraum für Reifen und Material.

Neben einer Zisterne für Brauchwasser gibt es auch eine Kundentoilette.
Die "Grube" lässt bequemes Arbeiten unter den Fahrzeugen zu.

Im OG befindet sich das 70 qm Appartement mit 2 Schlafzimmern, Bad und Küche. Hier ist eine Renovierung erforderlich.

Von hier aus gelangen Sie zur geräumigen Dachterrasse, die neben 2 Abstellräumen noch eine Aussenküche für den Feierabend bietet.

Eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Vielleicht ist dieses Objekt schon bald Ihr neues Arbeitsumfeld unter spanischer Sonne und Ihr neues Zuhause.

Lage

Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot.

In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.


Objektnr.: 1147-20 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

70 m²

Kaufpreis

240.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 240.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1974
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 70 m²
Gesamtfläche: ca. 361 m²
Lagerfläche: ca. 293 m²
Zimmer: 4

Ausstattung

  • Wintergarten

Ihr Ansprechpartner

TOPCOM, Inh. Michael Hochrainer Büro Seekirchen
Mobil: +43 664 1672847
Tel.: +43 662 216071
Brunn 17a
5201 Seekirchen am Wallersee
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