Leben und Arbeiten in perfekter Harmonie:hochwertiges Chalet, 300 qm, 3 SZ , Pool und Vermietlizenz

07260 Porreres, Nähe: Mallorca

Vorschaubild

Beschreibung

Leben und Arbeiten in perfekter Harmonie:

Am Stadtrand von Porreres liegt Ihr neues Chalet, gebaut aus hochwertigen Materialien mit Pool und durchschnittlich 300 Tagen auf der Insel.
Unzählige liebevolle Details machen das Haus zu einem besonderen Schmuckstück.

Im EG erwarten Sie ein geräumiger Wohnbereich auf unterschiedlichen Ebenen, ein Essbereich und eine großzügige, offene Küche.
2 SZ und ein Badezimmer erreichen Sie über den Großzügen Flur ebenso, wie den Abstellraum.

Der Holzofen im Wohnzimmer lässt sich auch als Pizzaofen nutzen und gesellige Abende mit Freunden sind Ihnen sicher.
Von hier aus erreichen Sie auch den Gartenbereich mit Pool, der Aussendusche und der Terrasse mit dem Essbereich incl. Grill.
Zusätzlich sorgt ein Hausarbeitsraum für eine optimale Nutzung.

Im OG erreichen Sie Ihren Masterbedroom mit Holzböden und hochwertigen Balken und Naturstein.
Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer.

Das Gebäude verfügt über alle Anschlüsse der städtischen Versorgung, ist einzugsbereit und wird voll möbliert verkauft.

Eine Besonderheit stellt die lebenslange ETV Vermietlizenz für touristische Zwecke dar, damit können Sie das Gebäude auch touristisch vermieten. Diese kann heute nicht mehr erworben werden.

Lage

Porreres ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde Felanitx zählt. Die Bucht von Portcolom mit seinen Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Porreres sind es ca. 33 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 25 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Porreres finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.


Objektnr.: 1174-20 (Haus)

Fläche

272 m²

Kaufpreis

990.000,00 €

Zimmer

9

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 990.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2011
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 272 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²
Grundstücksfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 9
Bäder: 3
Terrasse: 1

Ausstattung

  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wintergarten

Ihr Ansprechpartner

TOPCOM, Inh. Michael Hochrainer Büro Seekirchen
Mobil: +43 664 1672847
Tel.: +43 662 216071
Brunn 17a
5201 Seekirchen am Wallersee
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